Das gegenständliche Objekt liegt in der nachhaltigen Biotope-City am Wienerberg, die sich als Gartenstadt des 21. Jahrhunderts versteht, unmittelbar neben dem Otto-Benesch-Park und am Rande des weitläufigen Erholungsgebiets Wienerberg. Eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre ist somit gesichert. Ein gut ausgebautes, 14 km langes Wegnetz, der wunderschöne Wienerbergteich, idyllische Liegewiesen, zahlreiche Sport- und Spielplätze etc. bilden ein einzigartiges grünes Naturjuwel mitten in der Stadt. Der Vienna Twin Tower-Gebäudekomplex (der unter anderem das Cineplexx Wienerberg beherbergt) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA PLUS, BILLA, HOFER, BIPA etc.) sind fußläufig in Kürze erreichbar. Insbesondere durch die nahegelegene Station der Straßenbahnlinie 1 (Stefan-Fadinger-Platz) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie ohne umzusteigen rasch in die Innenstadt Wiens. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur Triester Straße sowie in weiterer Folge zum Wiener Gürtel und zu den Autobahnen A23 (Südosttangente) und A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung (ca. 96,24 m²) mit südwestseitigem Balkon (ca. 33,32 m²) im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Biotope-City am Wienerberg, der erst vor zwei Jahren (Anfang 2020) fertiggestellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und garantiert aufgrund seiner qualitativ sehr hochwertigen Ausstattung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Es besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer sonnendurchfluteten Wohnküche, einem großzügigen Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, zwei weiteren geräumigen Zimmern, einem großen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der großzügige Balkon kann sowohl von der Wohnküche als auch von allen drei Zimmern erreicht werden. Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung ist teilmöbliert. So ist diese unter anderem mit einer hochwertigen DAN-Küche (Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, doppelflügeliger Kühl-/Gefrierschrank, Steinarbeitsplatte etc.), hochwertigen P.MAX-Maßmöbeln und modernen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit Regendusche und Glasduschwand, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, WC, Waschmaschine, Handtuchtrockner und praktische Einbaumöbel. Das Schlafzimmer ist mit modernem Doppelbett und praktischem Kleiderschrank ausgestattet, der anschließende Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Vorraum verfügt über eine optisch sehr gelungene Garderobenlösung. Zudem zählen eine Fußbodenheizung und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz zu den Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer-Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind modern, elegant verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im Sommer heißt es "cool am Pool", denn der großzügige Dachpool des Nachbargebäudes mit einzigartigem Panoramablick kann mitbenutzt werden, ebenso die Sauna sowie der Fitnessraum im Erdgeschoss des gegenständlichen Gebäudes. Hier stehen zudem praktische Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Ein geräumiger Einlagerungsraum ist zugeordnet. Ein weiteres Highlight: ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits inkludiert, ebenso die monatlichen Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am Wienerberg! Ideal für Familien!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zelda-Kaplan-Weg
