Das gegenständliche Objekt liegt in der ruhigen Ostmarkgasse in Floridsdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie der Buslinien 28A und 29A sind fußläufig in Kürze zu erreichen, ebenso befindet sich der Bahnhof Wien Floridsdorf nur ca. 1 km entfernt. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur A22 (Donauufer-Autobahn) sowie zur Nordbrücke und zur Floridsdorfer Brücke und folglich zum Wiener Gürtel als ideal zu sehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in Kürze zu erreichen.
Zur befristeten Vermietung gelangt dieses moderne 1,5-Zimmer-Objekt im Parterre eines gepflegten, charmanten Altbaus, das sich sowohl als Büro- als auch als Praxismöglichkeit perfekt eignet. Das Objekt ist nord-/ostseitig ausgerichtet und besteht aus einem großzügigen Büro-/Praxisraum sowie einem geräumigen Vorraum, der über eine praktische Teeküche verfügt. Die Teeküche ist mit zwei Herdplatten, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das dazugehörige WC, das über ein Fenster verfügt, befindet sich schräg vis a vis am Gang. Die beiden straßenseitigen Fenster verfügen über einen innenliegenden Sicht-/Sonnenschutz in Form von Jalousien sowie über Sichtschutzfolien. Der Büro-/Praxisraum sowie der Vorraum sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, das separate WC ist verfliest. Geheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Herzlich Willkommen und starten Sie durch an Ihrem neuen Arbeitsplatz!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ostmarkgasse
