Die gegenständliche 1,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem beliebten Grätzel von Favoriten, nämlich im aufstrebenden Sonnwendviertel. Sie befindet sich nur einen Katzensprung vom Helmut-Zilk-Park, einer ca. 70.000 m² großen Grünfläche, die eine hohe Lebensqualität in diesem neuen urbanen Stadtviertel sichert, entfernt. Der Helmut-Zilk-Park bietet mit einem Themenspielplatz, einem ca. 1.400 m² großen Motorikpark, einem Fitness Swing, einem Lounge Swing, einem ca. 870 m² großen Urban Gardening-Bereich sowie einer Hundezone vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Das Columbus Center mit umfangreichem Shopping- und Gastronomieangebot sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße (Fußgängerzone) sind ebenfalls in Kürze fußläufig zu erreichen, ebenso die U1-Station Keplerplatz. Insbesondere durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Das Herz von Wien, der Stephansplatz, ist mit der U-Bahnlinie U1 sehr rasch in ca. 15 Minuten erreicht. Zusätzlich zur U1-Station Keplerplatz sind die Stationen der Straßenbahnlinie D sowie der Buslinie 69A nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof Wien, als wichtige Mobilitätsdrehscheibe, kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel, zur Triester Straße, zur Laxenburger Straße sowie in weiterer Folge zu den Autobahnen A23 (Südosttangente) und A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben. In der umliegenden Umgebung sind neben dem Sonnwendviertel mit dem Helmut-Zilk-Park die neue BahnhofCity Wien Hauptbahnhof, der beliebte Schweizer Garten sowie das barocke Schloss Belvedere mit seiner wunderschönen Gartenanlage angesiedelt. Genießen Sie die Vielseitigkeit Ihres neuen Lebensmittelpunktes!
Zur befristeten Vermietung gelangt diese praktische 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den späten 1950er-Jahren. Das Objekt selbst wurde soeben erst saniert, es handelt sich somit um einen modernen Erstbezug nach Sanierung. Es besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet, einer separaten Küche mit anschließendem Abstellraum, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich sowie einem Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC ausgestattet ist. Die Küche verfügt über sämtliche wichtige Geräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Waschmaschine). Die ost-/westseitige Ausrichtung sorgt für perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Küche, das Badezimmer sowie der Vorraum sind modern verfliest und der Abstellraum ist mit einem Kunststoffboden belegt. Zudem verfügen sämtliche Fenster, die ca. im Jahre 2009 erneuert wurden, über einen innenliegenden Sonnenschutz in Form von Jalousien. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie ein Wasch-/Trockenraum im Keller stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Ideal für Singles oder auch junge Paare, die auf der Suche nach einem modernen, innerstädtischen Zuhause sind!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Raaber-Bahn-Gasse, Nähe Helmut-Zilk-Park
