Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich in der Embelgasse nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, denn direkt am Standort ist ein Supermarkt (SPAR) angesiedelt und zahlreiche weitere Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Buslinie 12A ist direkt vor der Haustüre zu finden. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die U4-Station Margaretengürtel gegeben, die in rd. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 sowie der Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel (Margaretengürtel) und in weiterer Folge zur Triester Straße und zur A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1930, dem architektonisch außergewöhnlichen Palais Siebenbrunn, das in den Jahren 2005-2007 generalsaniert wurde. Das Objekt wurde soeben erst aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, es handelt sich somit um einen modernen Erstbezug nach Sanierung. Es besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche, die gleichzeitig einen stylischen Eyecatcher darstellt, ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch samt Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Einsatz von Milchglas sorgt nicht nur für einen modernen Look, sondern auch für indirektes Tageslicht im Badezimmer. Die zahlreichen Fensterflächen garantieren ideale Lichtverhältnisse und somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit. Neben den Industriefenstern verleihen auch der Industrieparkett und die sorgfältig ausgewählten Industrielampen dem Objekt ein cooles Design. Aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe ist zudem ein einzigartiges Raumgefühl gegeben. Ein absolutes Highlight ist die Möglichkeit, die großzügigen Dachterrassenflächen des Gebäudes mitzubenutzen. Ideal für Paare oder junge Familien, die auf der Suche nach einem einzigartigen, innerstädtischen Zuhause sind. Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage, es kann separat auch ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) angemietet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Embelgasse, Nähe Matzleinsdorfer Platz
