Die gegenständliche 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Favoriten. Sie befindet sich nur einen kurzen Fußweg vom Waldmüllerpark, einem beliebten Kinderparadies mit einigen gut eingerichteten und gepflegten Spielplätzen, entfernt. Das Columbus Center mit umfangreichem Shopping- und Gastronomieangebot sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße (Fußgängerzone) sind ebenfalls in Kürze fußläufig zu erreichen, ebenso die U1-Station Keplerplatz. Insbesondere durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1 ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Das Herz von Wien, der Stephansplatz, ist mit der U-Bahnlinie U1 sehr rasch in ca. 15 Minuten erreicht. Zusätzlich zur U1-Station Keplerplatz sind die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 11, 18 und O sowie der Buslinien 14A und 69A nur einen Katzensprung entfernt. Der Hauptbahnhof Wien, als wichtige Mobilitätsdrehscheibe, kann zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel, zur Triester Straße, zur Laxenburger Straße sowie in weiterer Folge zu den Autobahnen A23 (Südosttangente) und A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben. In der umliegenden Umgebung sind die neue BahnhofCity Wien Hauptbahnhof, das aufstrebende Sonnwendviertel, der beliebte Schweizer Garten sowie das barocke Schloss Belvedere mit seiner wunderschönen Gartenanlage angesiedelt. Genießen Sie die Vielseitigkeit Ihres neuen Lebensmittelpunktes!
Zum Verkauf gelangt diese ruhige, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den späten 1960er-Jahren. Die ost-/westseitige Ausrichtung sorgt für perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet, einer Diele mit Essbereich, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, die als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer verwendet werden können, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Bei Bedarf können die Diele mit Essbereich, die separate Küche und eventuell auch das Wohnzimmer zu einer offenen, modernen Wohnküche zusammengefasst werden. Das Badezimmer ist verfliest, das WC verfügt über einen Steinboden und alle anderen Räumlichkeiten sind entweder mit Laminat- oder Kunststoffboden in Parkettoptik ausgestattet. Zudem verfügen sämtliche Fenster über einen innenliegenden Sonnenschutz in Form von Jalousien. Geheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet. Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie eine Waschküche stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Gestalten Sie hier ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie - Ihr ganz persönlicher Favorit in Favoriten!
Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Leebgasse
