Die gegenständliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in der Alliiertenstraße und somit in einem der beliebtesten Grätzel der Stadt, nämlich nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt. Sowohl das Alliiertenviertel als auch das angrenzende Volkertviertel sind zwei aufstrebende Stadtteile, die insbesondere bei jungem Publikum immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Der Augarten, die älteste barocke Gartenanlage Wiens, lädt zum Sporteln und Entspannen ein, ebenso der nahegelegene Grüne Prater, der mit seinen ausgedehnten Wiesen, Wäldern und Wasserflächen zu den schönsten Stadtparks der Welt zählt. Genießen Sie Wien von seiner grünen Seite! Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind nur einen Katzensprung entfernt, so erreichen Sie in Kürze die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Taborstraße, am Praterstern oder auch am beliebten Karmelitermarkt, einem der traditionsreichsten Märkte der Stadt mit einer Fülle an frischen Lebensmitteln. Die U2-Station Taborstraße sowie die U1- und U2-Station Praterstern erreichen Sie ebenfalls in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Sie finden ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Praterstern, zur Donaulände sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zum Verkauf gelangt diese ruhige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1960er-Jahren. Die ost-/westseitige Ausrichtung sorgt für perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Das Objekt wurde im Jahre 2011 komplett saniert (Elektrik, Heizung, Fenster, Türen, Böden etc.) und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen DAN-Küche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zudem verfügen sämtliche Fenster über einen innenliegenden Sonnenschutz in Form von Jalousien. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeordnet. Das unumstrittene Highlight dieser 3,5-Zimmer-Wohnung ist neben der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Augarten-Nähe die Möglichkeit, den wunderschönen, bunt bepflanzten Garten im ruhigen Innenhof mitzubenutzen, ganz nach dem Motto: "Mitten in der Stadt, aber doch im Grünen!". Zudem stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Leopoldstadt!
Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Alliiertenstraße
