Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Embelgasse nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, denn direkt am Standort ist ein Supermarkt (SPAR) angesiedelt und zahlreiche weitere Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Buslinie 12A ist direkt vor der Haustüre zu finden. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die U4-Station Margaretengürtel gegeben, die in rd. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 sowie der Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel (Margaretengürtel) und in weiterer Folge zur Triester Straße und zur A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit industriellem Charme im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1930, dem architektonisch außergewöhnlichen Palais Siebenbrunn, das in den Jahren 2005-2007 generalsaniert wurde. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer, das mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Eingangsbereich ist optisch etwas abgetrennt und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlicher Stauraum befindet sich zudem über dem Badezimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und somit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit. Der Industrieparkett verleiht dem Objekt ein cooles Design. Ein absolutes Highlight ist die Möglichkeit, die großzügigen Dachterrassenflächen des Gebäudes mitzubenutzen. Ideal für Singles oder auch junge Paare, die auf der Suche nach einem einzigartigen, innerstädtischen Zuhause sind. Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage, es kann separat auch ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) angemietet werden.
Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Embelgasse, Nähe Matzleinsdorfer Platz
