Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Embelgasse nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, denn direkt am Standort ist ein Supermarkt (SPAR) angesiedelt und zahlreiche weitere Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Buslinie 12A ist direkt vor der Haustüre zu finden. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die U4-Station Margaretengürtel gegeben, die in rd. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 sowie der Badner Bahn am Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel (Margaretengürtel) und in weiterer Folge zur Triester Straße und zur A2 (Südautobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese praktische, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1930, dem architektonisch außergewöhnlichen Palais Siebenbrunn, das in den Jahren 2005-2007 generalsaniert wurde. Das Objekt selbst wurde soeben erst saniert, es handelt sich somit um einen modernen Erstbezug nach Sanierung. Es besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer Küchenzeile und einem Badezimmer, das mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine ausgestattet ist. Die Küchenzeile verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler. Die großen Fensterflächen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und somit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit. Der Industrieparkett verleiht dem Objekt ein cooles Design. Ein absolutes Highlight ist die Möglichkeit, die großzügigen Dachterrassenflächen des Gebäudes mitzubenutzen. Ideal für Singles oder auch junge Paare, die auf der Suche nach einem einzigartigen, innerstädtischen Zuhause sind. Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage, es kann separat auch ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) angemietet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Embelgasse, Nähe Matzleinsdorfer Platz
