Die gegenständliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt nur ein paar Gehminuten vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Genießen Sie frische Lebensmittel vom zweitgrößten Markt bzw. längsten Straßenmarkt der Stadt oder treffen Sie Familie und Freunde in einem der zahlreichen hippen Lokale am Yppenplatz. Entlang der Thaliastraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Die Wiener Stadthalle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Mit der Straßenbahnlinie 46, die direkt vor der Haustüre hält, gelangen Sie in Kürze in die Innenstadt (Dr.-Karl-Renner-Ring). Zudem befindet sich die U6-Station Thaliastraße nur ein paar Schritte entfernt. Für den Individualverkehr ist insbesondere die Nähe zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zum Verkauf gelangt diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernisierten Gründerzeithauses, ist südwestseitig ausgerichtet und bietet eine fantastische Aussicht über die Dächer der Stadt. Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit anschließender, sonniger Loggia, zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Der Vorraum, das Badezimmer und das WC sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Eichen-Parkettboden belegt. Zudem zählen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz zu den Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung. Die Loggia ist sonnendurchflutet, verfügt über aufschiebbare Panoramafenster und wird ebenfalls mittels Fußbodenheizung beheizt, weshalb diese zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Ort mit Wohlfühlfaktor darstellt. Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Brunnenmarkt, Yppenplatz, U6-Station Thaliastraße
