Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem der beliebtesten Grätzel der Stadt, nämlich nur wenige Schritte sowohl vom beliebten Augarten als auch vom traditionellen Karmelitermarkt entfernt. Spazieren Sie durch die älteste barocke Gartenanlage Wiens oder genießen Sie frische Lebensmittel von einem der ältesten Märkte der Stadt. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Taborstraße sind ebenfalls in Kürze fußläufig zu erreichen, ebenso die U2-Station Taborstraße. Sie finden ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung. Neben dem Augarten lädt der nahegelegene Donaukanal zum Sporteln und Entspannen ein. Schlendern Sie durch das Karmeliterviertel, überqueren Sie den Donaukanal und schon befinden Sie sich inmitten der Innenstadt am Schwedenplatz. Zusätzlich zur U-Bahnlinie U2 sind die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B nur einen Katzensprung entfernt. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Wiener Ringstraße, zum Wiener Gürtel und zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zum Verkauf gelangt diese ruhige, sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den späten 1970er-Jahren. Das Gebäude besteht aus nur sieben Wohnungen, auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche kann entfernt werden, sodass eine offene, moderne Wohnküche entsteht. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind entweder mit Parkett- oder Laminatboden ausgestattet. Zudem verfügen sämtliche Fenster über innen- bzw. außenliegenden Sonnenschutz. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Das unumstrittene Highlight dieser 3,5-Zimmer-Wohnung ist neben der ausgezeichneten Lage die Möglichkeit, den wunderschönen, ruhigen Garten auf der Rückseite des Gebäudes mitzubenutzen, ganz nach dem Motto: "Mitten in der Stadt, aber doch im Grünen!". Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen im Erdgeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Leopoldstadt!
Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Nähe Augarten, Karmelitermarkt, U2-Station Taborstraße
