Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair. Sie befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Zinshauses aus dem Jahre 1912 und ist nordsüdseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche, drei Zimmern (davon ein Zimmer mit charmantem Erker und ein Kabinett mit Schrankraum), einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, drei praktischen Abstell-/Schrankräumen und einem kleinen Balkon. Insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und der klassische Echtholz-Parkettboden verleihen dieser 3,5-Zimmer-Wohnung den wunderbaren, einzigartigen Altbaucharakter. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Tradition lieben und innerstädtisch leben möchten.
In dem Objekt wurden soeben sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert, ein aktueller E-Befund wurde erstellt. Das Objekt wird vor Übergabe noch vollständig neu ausgemalt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Josefstädter Straße (Höhe Hamerlingpark), Lerchenfelder Straße
