Die gegenständliche Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben.
Pünktlich zum Frühlings-/Sommerbeginn gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, welche erst im Jahre 2017 fertiggestellt wurde, zur befristeten Vermietung. Sie befindet sich in einem wunderschönen Zinshaus aus dem Jahre 1912 und ist nordsüdseitig ausgerichtet. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich/Salon, der durchaus auch als Ess-/Wohnzimmer genutzt werden kann, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer, einem zweiten Badezimmer, einem Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie einer ganztags sonnigen, ruhigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das kleine Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner. Der Vorraum zwischen Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer bietet praktischen Stauraum. Beide Badezimmer sowie das Gäste-WC sind modern, elegant verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Terrasse ist mit einem Holzboden belegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte ausgestattet. Zudem zählen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz zu den Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und sorgen für ein angenehmes Raumklima rund ums Jahr. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen der Josefstadt! Freuen Sie sich auf diese perfekte Kombination von Tradition und Moderne! Ideal für Paare oder Familien. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Josefstädter Straße (Höhe Hamerlingpark), Lerchenfelder Straße
