Erfolgreich vermietet: An der schönen blauen Donau! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in unmittelbarer Nähe zum Donauufer
![Wohnküche mit Zugang zum westseitigen Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/8ce41357b75a64be5b19f1af3f8aeffd/fc_h1080_mwebp_w1920/6j0SrH6vQlFEiEuSW4WYpK.jpg)
![Wohnküche mit Zugang zum westseitigen Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/80e6c723a45c1a2d0f17591073a943f8/fc_h1080_mwebp_w1920/4dG5k3OhVI4RnkdxdMlGGk.jpg)
![Wohnküche mit Zugang zum westseitigen Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/21aa847c14798f9c59b943044e559ac5/fc_h1080_mwebp_w1920/2bx1a8jvGk3ANh7GX76Nwr.jpg)
![Wohnküche mit Blick in den Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/8199987afbe646063fed9af60868b527/fc_h1080_mwebp_w1920/1H14sIAIXJv7ghfwe33cRT.jpg)
![Küchenbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/9be77ee477768565d05049dcf3f7ca40/fc_h1080_mwebp_w1920/7cG94DZjxNm8s6XWbljqdw.jpg)
![Küchenbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/5e5d003f65dfe3ca6a27ec5f35e5c8cc/fc_h1080_mwebp_w1920/35VzmvZRnxayWj9T8bbb2f.jpg)
![Küchenbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/1f33c9dbcd9032fdc36f708d7364d2e4/fc_h1080_mwebp_w1920/48VezUuYyvZr62HdPcOdEY.jpg)
![westseitiger Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/846a0d85a96447d5f7196d66266b9d33/fc_h1080_mwebp_w1920/6naI013yFxzWWVgYnfNBaI.jpg)
![westseitiger Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/f8a06d1deaeca44f783c7bd4fb3bb884/fc_h1080_mwebp_w1920/3unvMX9tnqnUC2RTk6PIzC.jpg)
![Schlafzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/015df2f3e4175e4eec3b7c4aaa790b89/fc_h1080_mwebp_w1920/3J0OuwZhpUNtdyA6EKWBcs.jpg)
![Schlafzimmer mit Blick ins Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2bfec05481746c8472308987bd35f860/fc_h1080_mwebp_w1920/5MBbfCoD3lz9mhN3fEsGdW.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/833cf2d6e4cb5684f31819208f13b7b8/fc_h1080_mwebp_w1920/2mFufPPQtJuph5StM6ZGwl.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a7ed6c85a17c75f3ecb423ee01c915f8/fc_h1080_mwebp_w1920/1CzH2zVDD82JkCnwLgzSX3.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b45c80fd5292debac0606dcc406c580f/fc_h1080_mwebp_w1920/60zCXPksjFOLD6L7oF3m8z.jpg)
![separates WC](https://storage.justimmo.at/thumb/269a56a331b8b260111a7a6ef805ca57/fc_h1080_mwebp_w1920/57CYkZJjxvA07XuwYSv2ZQ.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/2609bd37a0532f5f927e3cee190c1c0d/fc_h1080_mwebp_w1920/5BYk2kJMXKmcv9xEdVggyn.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/4170255c1b78ff07af780ddd1fd2576b/fc_h1080_mwebp_w1920/1Tvn04uk0cGynayzAxSirY.jpg)
![Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss](https://storage.justimmo.at/thumb/c905da767318696c6ef7e84ea6150c51/fc_h1080_mwebp_w1920/7f168g1YSbvT6gHiFxlfee.jpg)
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/aa568c2620753d8198589532ca91f8ae/fc_h1080_mwebp_w1920/389kXgn940T2p1uYT6Xzyu.jpg)
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/f789844a243042d7e197ae756c4202d7/fc_h1080_mwebp_w1920/5y3TGL36GsVRzPMMCX3nPb.jpg)
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/a0eaf4d231b4c4a8fef8034a128bc2f8/fc_h1080_mwebp_w1920/3EVbF6KejG18yzzsnyeQIQ.jpg)
![Gangbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/b85ed6cb7e67b3b0554e7c8c3ad60d10/fc_h1080_mwebp_w1920/4NMcjf3GUiXsquuYnOtGsO.jpg)
![Gangbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/6a8a9d94cea3450ec566f3f4cdc1790e/fc_h1080_mwebp_w1920/1jXwou22C3FKNHlQd0ho18.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/5600272333b42fb0d20ab4cf259e3869/fc_h1080_mwebp_w1920/63YhNBVnwVK0ZZEx2z9Ayw.jpg)
Beschreibung
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Donauufer auf Höhe des Judith-Deutsch-Stegs. Ein Supermarkt (BILLA) sowie die nächstgelegene Apotheke („Apotheke am Handelskai“) sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: unmittelbar nebenan ermöglicht der Judith-Deutsch-Steg ein bequemes Überqueren des Handelskais und schon befinden Sie sich auf dem Donaubegleitweg (Treppelweg), der als Freizeitparadies für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger und Inlineskater maßgeblich zur Lebensqualität beiträgt. Über die beiden nächstgelegenen Donaubrücken (Floridsdorfer Brücke und Reichsbrücke) sind in wenigen Minuten zwei der größten und beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete erreicht: die Donauinsel sowie der Donaupark mit zahlreichen Spielplatz- und Sporteinrichtungen. Der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark und weitläufigem Grüngürtel liegt mit dem PKW nur wenige Minuten und zu Fuß einen halbstündigen Spaziergang entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem die nahegelegene, beliebte Millennium City mit Einkaufszentrum, Kino, Food Court und sonstigen Freizeiteinrichtungen an. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist ausgezeichnet. Durch die Lage an der B14 (Handelskai) sind die Autobahnen A22 (Donauuferautobahn) und A23 (Südosttangente) in Kürze erreicht. Nur ein paar Schritte entfernt stehen die Buslinien 11A und 11B zur Verfügung. In einer Fahrzeit von 3 Minuten (3 Stationen) ist die U1-Station Vorgartenstraße oder in einer Fahrzeit von 5 Minuten (4 Stationen) die U6- und S-Bahn-Station Handelskai erreicht. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten. Die WU Wien ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 30 Minuten fußläufig von dem Objekt entfernt.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines erst im Jahre 2017 fertiggestellten Neubaus und ist westseitig ausgerichtet. Lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen und genießen Sie die angenehme Abendsonne auf Ihrer ganz persönlichen Freifläche! Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem großen Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne mit Glas-Duschwand, Einzelwaschbecken mit Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner) sowie einem separaten WC (ausgestattet mit Handwaschbecken mit Spiegelschrank). Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, es finden sich hier eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Herd, ein Backofen, ein Dunstabzug sowie ein Geschirrspüler. Badezimmer, WC und Abstellraum sind modern verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie der innenliegende Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl rund ums Jahr. Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Zur allgemeinen Benützung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Willkommen an der schönen blauen Donau!
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Judith-Deutsch-Steg, Donauinsel, Millennium City
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB A, 20.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 19.05.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 72,82 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 133
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,82 m2
- Wohnfläche ca. 72,82 m2
- Loggiafläche ca. 2,64 m2
- Balkonfläche ca. 2,64 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 20.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 19.05.2026
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Karina Trebos, BA, akad. IM Karina Trebos, BA, akad. IM](https://storage.justimmo.at/thumb/16b35edcea8f5f36f19fb5df3670ea55/fc_h300_mwebp_w100/46FctuWlECTVcPDGIb05zD.jpg)
- Karina Trebos, BA, akad. IM
- Geschäftsführende Gesellschafterin